UPDATE HARGA BAHAN BANGUNAN 2023 DI MAKASSAR

Berikut harga rata-rata beberapa bahan bangunan tahun 2023 yang diambil dari beberapa toko material yang ada di makassar;

1.       Semen Tonasa 40 Kg                Rp.     65.000,-/Zak

2.       Semen Dynamix 40 Kg            Rp.     60.000,-/Zak

3.       Semen Conch 40 Kg                 Rp.     60.000,-/Zak

4.       Aplus Hijau 20 Kg                    Rp.     65.000,-/Zak

5.        Aplus Biru 20 Kg                      Rp.     75.000,-/Zak

6.        Besi Polos 6 SNI                       Rp.     34.000,-/Btg 12M

7.        Besi Polos 8 SNI                       Rp.     55.000,-/Btg 12M

8.        Besi Polos 10 SNI                     Rp.     80.000,-/Btg 12M

9.        Besi Polos 12 SNI                     Rp.    120.000,-/Btg 12M

10.     Besi Ulir 13 SNI                       Rp.    135.000,-/Btg 12M

11.     Tripleks 9mm                            Rp.     95.000,-/Lbr

12.     Paku Biasa                                 Rp.    18.000,-/Kg

13.     Floordeck 0,7mm                       Rp.    130.000,-/M

14.     Holo Plafond 2x4 Biasa             Rp.      25.000,-/Btg

15.     Gypsum 9mm                            Rp.      65.000,-/Lbr

16.     Sekrup Gypsun                          Rp.      85.000,-/Dos

17.     Floordeck 0,7mm                       Rp.    130.000,-/M

Desain Rumah Scandanavian Tropis

Konsep Fasad Tema Scandanavian sekarang lagi booming, banyak diberbagai daerah desain perumahan menerapkan konsep Scandanavian ini, dikarenakan memiliki desain yang simpel dan menarik dan diprediksi tidak akan ketinggalan dengan perkembangan zaman.

Konsep Scandanavian juga sangat cocok untuk dipadukan dengan konsep konsep lainnya, seperti dalam video ini;

Rumah Konsep Scandanavian Tropis

Dimana konsep Scandanavian dipadukan dengan konsep tropis yang dari segi tampilan sangat menarik.

IDE DENAH RUMAH KOST 2 LANTAI TAHUN 2024 LAHAN 10M X 15M

Lantai 1

Terdiri dari 

4 kamar tidur masing-masing KM-WC dalam kamar

Ruang Tamu yang luas serta Area Parkir yang cukup untuk menampung beberapa motor

Lantai 2

Terdiri dari

6 Kamar Tidur masing-masing memiliki KM-WC sendiri

Terdapat selasar untuk menghubungkan antara kamar

juga terdapat balkon dibagian depan bangunan sehingga dapat bersantai di kala sore hari 

Lantai Dak

Terdiri dari area cuci jemur yang cukup luas untuk menampung cucian penghuni kos

Untuk Rumah Kost ini, memiliki 10 Kamar Tidur yang masing-masing kamar telah memiliki KM-WC dalam, dengan area parkir yang luas dapat menampung beberapa motor, tampilan bangunan juga mengusug konsep modern minimalis

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN ATAP BAJA RINGAN

Seringkali kita kesulitan dalam menentukan atau mengetahui harga satuan pekerjaan atap, apalagi sebagai pemilik rumah yang awam akan dunia konstruksi sehingga kadang dalam menentukan atau menawar harga yang disodorkan oleh pihak tukang terkadang pemilik rumah hanya meraba raba apakah harga ini sudah cocok atau tidak.

Berikut kami memberikan acuan cara menghitung harga satuan dari pekerjaan atap terkhusus untuk pekerjaan rangka atap yang material rangka atapnya menggunakan baja ringan.

RANGKA ATAP BAJA RINGAN

Tabel tersebut diatas adalah Analisa Harga Satuan Pekerjaan Rangka Atap Baja Ringan yang sesuai SNI dimana tercantum Upah Tenaga Kerja dan Bahan. Untuk mengetahui nilai harga satuan pekerjaan Rangka Atap Baja Ringan kita harus mengisi terlebih harga di kolom harga satuan, misalnya untuk bagian Tenaga Kerja kita mengisi harga satuan dengan nilai upah harian tukang/pekerja sesuai dengan yang ada dipasaran pada daerah anda saat ini. 

kita ambil contoh untuk Wilayah Makassar dan sekitarnya

A. Tenaga Kerja

1. Pekerja yaitu 110rb per hari, 
2. Tukang yaitu 150rb per hari,
3. Kepala Tukang yaitu 175rb per hari
4. Mandor yaitu 175rb per hari.

B. Bahan

1. Truss Canal C 75.75.0,75 yaitu 120rb per batang
2. Reng U 45.0,45 yaitu 45rb per batang
3. Screw/Baut Driling yaitu 350 per biji

dengan contoh tersebut diatas kita telah mengetahui harga satuannya, sehingga kita sisa memasukkan ditabel sesuai dengan format yang diatas dan mengisi kolom jumlah harga denga rumus nilai koefesien dikalikan dengan harga satuan, sehingga nantinya kitaa memperoleh jumlah harga, dimana jumlah harga yang kita peroleh tersebut itu adalah nilai/haarga satuan dari pekerjaan rangka atap baja ringan.

Demikian semoga bermanfaat.

RUMAH POJOK INDUSTRIAL

 Desain Rumah Industrial pada lahan sudut dengan luas lahan 7,5 x 14 M (105 M2)

Desain kali ini mengangkat tema industrial dengan bangunan 2 lantai dimana pada lantai 1 ditempatkan ruangan yang memiliki sifat publik maupun semi publik plus satu ruangan untuk tempat usaha terutama usaha yang bergerak dibidang kuliner.

Sementara pada lantai 2 ditempatkan ruangan yang bersihfat privat dan servis seperti ruang tidur maupun ruang cuci dan jemur.

LANTAI 1

LANTAI 2

FASADE

TERAS + RG.TAMU

DAPUR + RG.MAKAN

Standar Kait dalam Pembesian Struktur Beton Bertulang

Dalam struktur beton bertulang, besi beton merupakan elemen yang berfungsi sebagai penerima gaya tarik pada momen yang terjadi dalam struktur sehingga penggunaan besi dan metode pelaksanaannya dilapangan haruslah mengacu pada hitungan-hitungan yang baik dan standar pekerjaan yang telah dituangkan dalam sebuah gambar kerja.

Kait, istilah ini dalam kaitannya dengan pekerjaan pembesian beton adalah sebuah lengkungan besi yang berfungsi sebagai pengunci antara tulangan yang satu dengan tulangan yang lain. Karena fungsinya untuk mengunci maka keberadaan kait ini sangat penting untuk dikerjakan sehingga bila terlewatkan maka akan berakibat fatal untuk sebuah struktur beton bertulang.

Foto Contoh Penjangkaran Kait pada Tulangan Kolom dan Balok 

yang saling mengunci

Kait dalam pembesian beton juga berbagai macam bentuk dan ukurannya sesuai dengan fungsinya, seperti untuk besi tulangan utama tentu berbeda dengan besi untuk tulangan begel/sengkang ataupun yang lainnya.

Berikut beberapa gambar standar untuk kait pembesian beton bertulang

Gambar 1

Kait Standard untuk Tulangan Utama

Gambar 2

Kait Standard untuk Sengkang dan Pelat

Gambar 3

Panjang Penjangkaran Minimum

Tulangan Kait Standard

Dari ketiga gambar di atas dapat diambil kesimpulan bahwa ukuran panjang dan lengkungan kait berbeda-beda sesuai dengan besaran diameter besi dan fungsi serta peruntukan kait tersebut, sehingga sangat pentinglah dalam pelaksanaan untuk dikerjakan sebaik dan seteliti mungkin guna memperoleh hasil yang baik pula.

Ganco Salah Satu Alat Kerja Untuk Mengikat Besi Tulangan Beton

Ganco, merupakan salah satu alat tradisional yang sering digunakan para tuang untuk mengikat besi tulangan beton. Alat ini sering didapati digunakan oleh tukang-tukang yang berasal dari daerah tengah dan timur Indonesia.

Ganco terbuat dari besi beton yang dibentuk sedemikian rupa dengan pegangan tangan pada bagian pangkalnya dan ujungnya runcing dan dibengkokkan sehingga memudahkan untuk mengaitkan kawat bendrat.

Umumnya besi yang digunakan untuk membuat alat ini menggunakan besi diameter 10 mm, dan alat ini tidak ada dijual di toko-toko bahan bangunan dan perkakas. 

Alat ini murni dari hasil inovasi tukang itu sendiri. Bagi tukang-tukang yang sering menggunakan alat ini tentunya merasa alat ini sangat efektif dan efesien untuk mengikat besi beton dibandingkan alat lainnya, selain fleksibel penggunaannya juga dari segi harga alat ini bisa dikatakan nol rupiah. 

Sehingga terkadang alat ini terabaikan oleh para tukang sehingga sering sekali alat ini hilang dan dibuat berulang kali dalam setiap proyek.

Gambar 1

Ganco Sebagai Salah Satu Alat Pengikat Besi Beton

Gambar 2

Seorang tukang yang sementara merakit 

pembesian poer plat menggunakan Ganco

Gambar 3

Contoh pembesian poer plat yang dirakit 

menggunakan alat pengikat kawat besi Ganco 

 

Desain Pagar Minimalis yang Tidak Membosankan

 Pagar adalah sebuah elemen pendukung yang penting pada sebuah rumah, rumah tanpa pagar biasa hanya didapati pada perumahan yang menerapkan sistem one gate, dimana dengan sistem ini pagar dibangun mengelilingi area perumahan dan hanya memiliki satu akses masuk dan keluar, sehingga orang yang keluar masuk dapat di ketahui. 

Akan tetapi jika lingkungan area rumah kita tinggal tidak memakai sistem tersebut di atas, maka pagar wajib diadakan, dimana sebagai pembatas lokasi rumah dengan jalan juga sebagai pengaman dari tindak kejahatan.

Pagar minimalis merupakan satu alternatif model pagar yang sekarang banyak diminati, ini disebabkan karena dari segi penampilan model minimalis tidak membosankan untuk di lihat sehingga akan terasa menarik untuk dilihat sepanjang masa. selain desainnya yang anti bosan, model ini juga dari segi biaya relatif murah. Perpaduan antara unsur batu (dinding masif) dan besi (teralis besi) memungkinkan untuk membuat desain minimalis yang banyak ragamnya.

Berikut kami akan menampilkan beberapa foto/gambar desain pagar minimalis yang tidak membosankan untuk dilihat.

Gambar 1

Pagar dinding batu dibuat lubang diantaranya memberikan 

kesan terbuka dan menarik untuk dilihat

Gambar 2

Perpaduan antara dinding batu dan teralis besi memberikan kesan modern 

apalagi dengan ornamen penebalan yang diberi warna berbeda 

serta penempatan taman minimalis didepan pagar 

membuatnya semakin menarik untuk dipandang.

Gambar 3

Pemberian pot gantung pada pagar memberikan kesan lebih asri  

Gambar 4

Pagar dengan dinding masif bermotif kotak-kotak dengan finish batu alam dan 

sedikit taman didepannya terlihat lebih asri.

Gambar 5

Perpaduan antara dinding batu yang difinish dengan batu alam dan 

teralis besi memberikan kesan modern.

Gambar 6

Pintu alternatif pagar dari besi hollow dengan lebar 1 meter 

memungkinkan diakses untuk motor dan manusia.

Gambar 7

Perpaduan antara dinding batu yang difinish dengan batu alam dan 

teralis besi memberikan kesan modern.

Demikian beberapa contoh gambar/foto pagar model minimalis, semoga bisa dijadikan referensi dalam membuat pagar, sementara untuk desain rumah minimalis modern dapat dilihat disini. 

Desain Rumah Minimalis Modern 1 Lantai Type 145 M2 dengan Luas Lahan 200 M2

Rumah dengan desain minimalis ini mempunyai luas lahan 10 x 20 meter, sehingga bangunan rumah satu lantai ini lumayan luas dengan beberapa ruangan yaitu;

• Teras Depan (ukuran 3,5 x 3 meter)
• Garasi (ukuran 3 x 5 meter)
• Ruang Tamu (ukuran 3,5 x 4 meter)
• Ruang Keluarga (ukuran 5,8 x 3 meter)
• Ruang Shalat/Mushallah (ukuran 3,2 x 2,5 meter)
• Ruang Tidur Utama (ukuran 3,5 x 4 meter)
• Kamar Mandi/WC Ruang Tidur Utama (1,8 x 1,5 meter)
• Ruang Tidur Anak I (ukuran 3,2 x 2,5 meter)
• Ruang Tidur Anak II (ukuran 3 x 3 meter)
• Kamar Mandi/WC (ukuran 2,2 x 1,5 meter)
• Ruang Makan (ukuran 4,8 x 3 meter)
• Dapur (ukuran 3,2 x 2,5 meter)
• Tempat Cuci (ukuran 2 x 2,5 meter)
• Gudang (ukuran 2 x 1,5 meter)
• Teras Belakang (ukuran 1,8 x 2 meter)

Selain ruangan di atas juga terdapat koridor dan taman in door. Koridor berukuran lebar 1,875 meter dan panjang 3 meter yang menghubungkan ruang keluarga dan ruang makan serta dapur. 

Untuk bagian luar bangunan terdapat carport dan halaman pada bagian depan bangunan, pada bagian belakang terdapat area terbuka sebagai area untuk menjemur serta taman minimalis, adapun untuk mengakses area terbuka bagian belakang selain melewati ruangan didalam rumah juga dapat di akses melalui selasar samping yang pintunya berada dibagian belakang garasi dengan lebar selasar 1 meter.

Desain dari rumah ini juga memperhatikan sirkulasi udara, dengan bukaan jendela di setiap sisi bangunan (setiap ruangan mendapatkan akses udara) membuat rumah ini akan terasa nyaman walaupun tidak menggunakan mesin pendingin ruangan (AC).

Tampak Bagian Depan Rumah 

Denah Rumah Tinggal 1 Lantai

Untuk melihat proyek disain yang pernah kami kerjakan silahkan klik disini.

Untuk melihat proyek rancang bangun yang pernah kami kerjakan silahkan klik disini.

Untuk mengetahui biaya dari per proyek pekerjaan silahkan klik disini.

 

Rancang Bangun Renovasi Rumah Tinggal 2 Lt. Ukuran Tanah 9x15 #Tahap Pembangunan_3

Selain melakukan pekerjaan kolom struktur, kami juga melakukan pembongkaran plafond dan atap secara keseluruhan, pekerjaan ini kami lakukan secara bersamaan tapi tidak saling mengganggu dengan tujuan setelah pekerjaan struktur kolom rampung kami bisa langsung lanjut ke pemasangan bekisting untuk balok beton terus lanjut ke pengecoran kolom.

Pekerjaan Balok Beton Lantai 2

Pekerjaan ini dilakukan terlebih dahulu dikarenakan untuk plat lantai 2 kami menggunakan floordeck (bondeck) sebagai pengganti bekisting untuk plat lantai 2. Metode pemasangan floordeck ini murni akan duduk diatas balok-balok beton yang telah di cor.

Pekerjaan bekisting balok, pekerjaan ini dikerjakan setelah pekerjaan pengecoran dan pembongkaran bekisting kolom selesai dilakukan. Sebelum memulai pekerjaan ini terlebih dahulu melakukan pengukuran level ketinggian bagian bawah balok, pekerjaan ini dilakukan di setiap kolom untuk memudahkan pemasangan bekisting nantinya. Setelah pengukuran level telah dilakukan pada semua kolom, maka saatnya memasang bekisting untuk bagian bawah balok, pemasangan bekisting ini disesuaikan dengan gambar rencana balok lantai 2. Adapaun material yang digunakan yaitu balok dan papan kayu serta bambu sebagai penopangnya, jarak dari setiap penopang bambunya disesuaikan dengan dimensi balok yang akan dikerjakan. Kali ini kami menggunakan dimensi balok 15x30 cm sehingga penopang bambu yang kami pasang setiap 40 cm.

Setelah pemasangan bagian bawah bekisting balok dan penopangnya selesai, tahap selanjutnya dengan memasang pembesian balok. Adapun metode perakitan pembesian balok ini, kami kerjakan di atas bekisting yang sudah ada, ini untuk memudahkan pekerjaan dibanding bila pembesian balok kita rakit di bawah kemudian di angkat ke atas bekisting.

Pekerjaan perakitan pembesian balok lantai 2, seperti yang dijelaskan di atas perakitan pembesian balok dilakukan di atas bekisting sehingga untuk memudahkan melakukan pekerjaan tersebut kami sebelumnya memasang perancah sebagai alat bantu dalam merakit besi, perancah yang kami gunakan terbuat dari bambu yang dirakit dan di ikat menggunakan tali kalasa/tali strapping/tali packing.

Gambar pekerjaan pembesian balok

Gambar rencana pembesian balok

Metode perakitan pembesian balok yang dilakukan di atas bekisting yaitu dengan menyiapkan begel/sengkang yang jumlahnya disesuaikan dimensi bentang balok dan jarak antara begel, perakitan ini kami lakukan bertahap per satu garis modul baik melintang maupun memanjang. Kalaupun dimensi bentang mengharuskan untuk melakukan penyambungan besi maka kami lakukan sesuai dengan standar perhitungan struktur yaitu jarak overlap penyambungan besi adalah 50D (50xdiameter besi).

Setelah pekerjaan tahap perakitan pembesian balok ini rampung maka selanjutnya kita mengerjakan pemasang bekisting kembali untuk menutup bagian samping dari balok, dikarenakan plat lantai 2 menggunakan floordeck sebagai bekistingnya maka dimensi bekisting untuk dinding balok sesuai dengan ukuran baloknya. Setelah semuanya selesai  baik itu bekisting dan pembesiannya maka selanjutnya di kontrol kembali apakah semuanya sudah sesuai dengan gambar rencana, kemudian dilakuan pengecoran balok.

Pekerjaan pengecoran balok lantai 2, pekerjaan ini apabila tidak dapat dilakukan dengan sekali pengecoran dalam sehari maka dapat dilakukan bertahap dengan ketentuan seperti yang telah disebutkan sebelumnya. Adukan beton yang kami gunakan kali ini yaitu menggunakan kwalitas beton K250 baik itu untuk struktur bawah (pondasi, sloef) dan struktur utamanya (kolom dan balok).

Pembongkaran bekisting untuk bagian dinding baloknya kami lakukan setelah 1x24 jam setelah pengecoran.

Gambar pekerjaan pengecoran balok

Demikian proses pekerjaan balok lantai 2 yang kami lakukan. Untuk tahap berikutnya silahkan simak artikel selanjutnya, semoga pengalaman yang kami bagikan ini bisa bermanfaat untuk kita semua.

Rancang Bangun Renovasi Rumah Tinggal 2 Lt. Ukuran Tanah 9x15 #Tahap Pembangunan_2

Dengan selesainya pekerjaan pengecoran sloef, sekarang waktunya pemasangan besi tulangan kolom yang telah dirakit sebelumnya. Sedikit penjelasan tentang pekerjaan perakitan besi, perakitan besi dilakukan secara kontinyu tanpa menunggu dan menganggu pekerjaan lain. Oleh karena ini dilakukan oleh pekerja khusus, dan lokasi yang ditempatkan terpisah dari area pekerjaan utama. Dengan demikian pekerjaan dapat terus berjalan sesuai dengan jadwal yang telah dibuat sebelumnya.

Gambar Kondisi Bangunan Eksisting Bagian Luar

terlihat posisi penempatan material dan 

area perakitan besi yang diletakkan di depan pagar

Pekerjaan Kolom Lantai 1

Pemasangan besi tulangan beton, Dilakukan di atas sloef pada posisi yang telah disiapkan sebelumnya, berupa stek besi setinggi kurang lebih 60 cm. Penyambungan dilakukan dengan hati-hati dan memperhatikan keakuratan ukuran dengan batas toleransi 0,5 - 1 cm dan sedikit pembongkaran plafond eksisting. Hal ini disebabkan tinggi besi yang akan dipasang lebih tinggi dari plafond eksisting. Setelah besi terpasang dilanjutkan ke pekerjaan pemasangan bekisting kolom. Untuk pekerjaan kali ini kami menggunakan bekisting dari papan dan balok kayu.

Sebelum lanjut ke pembahasan bekisting, sedikit kami paparkan metode pekerjaan kami kali ini. Mengingat ini adalah sebuah pekerjaan renovasi dengan beberapa dinding-dinding eksisting yang dipertahankan, maka kami melakukan perkerjaan struktur terlebih dahulu sampai dengan pengecoran plat lantai 2. Setelah pengecoran plat lantai 2 selesai, pekerjaan struktur, arsitektur, elektrikal dan plumbing dikerjakan secara bersamaan sesuai tahapan pekerjaannya, tanpa saling mengganggu dari masing masing pekerjaan. Di sinilah fungsi dari pengawas ataupun mandor lapangan yang mengatur arah pekerjaan tanpa saling mengganggu (tumpang tindih).

Pemasangan Bekisting Kolom, seperti yang disebutkan di atas tadi, bekisting menggunakan papan dan balok kayu. Dalam hal ini kami menggunakan mutu kayu kelas 3 dengan ukuran papan 2/20 dan balok 3/5 dan 5/7. Dengan kondisi area pekerjaan yang terhalang oleh dinding-dinding ruangan eksisting, kami mengalami beberapa kesulitan dalam melakukan marking area untuk memenuhi ukuran sesuai yang direncanakan. Sehingga dalam melakukan marking, kami memakai metode dengan istilah Benang Pinjaman. Metode benang pinjaman ini sangat efektif digunakan pada kondisi seperti yang kami alami.

Pemasangan besi tulangan dan bekisting sebaiknya diselesaikan dalam satu garis modul, baik itu memanjang maupun melintang. Dengan pertimbangan agar presisi ukuran dapat dimaksimalkan, serta efektifitas dan efesiensi pekerjaan dapat tercapai. Setelah pemasangan bekisting selesai untuk satu garis modul, maka kami melakukan pengecoran kolom. Metode pengecoran sebaiknya diselesaikan per satu kolom satu kolom. Adapun untuk batas tinggi pengecoran, kami mengambil level acuan pada bagian bawah dari pembalokan atau dalam istilah lain di sebut Bottom of Concrete (BOC).

Pekerjaan Pengecoran dilakukan hingga rampung untuk semua kolom struktur. Dan setelah itu baru lanjut ke tahap selanjutnya, yaitu pemasangan bekisting balok beton, sembari pekerjaan perakitan pembesian tetap terus berjalan.

Gambar Kondisi Pekerjaan Kolom yang terakhir dikerjakan.

Terlihat kondisi atap yang sudah dibongkar seluruhnya sebagai persiapan

pekerjaan balok beton.

Demikian proses pekerjaan kolom lantai 1 yang kami lakukan. Untuk tahap berikutnya silahkan simak artikel selanjutnya, semoga pengalaman yang kami bagikan ini bisa bermanfaat untuk kita semua.